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Sous-offre Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Cognac (16100)
180 200 € Référence MU050

A propos de ce bien

Découvrez cette belle maison de ville située dans le quartier prisé de St Jacques, idéale pour une famille, cette maison offre des espaces généreux et un agencement pratique pour une vie confortable et agréable comprenant:

Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle de 5,13 m² avec un sol carrelé, un séjour de 35,1 m², avec un sol en parquet flottant, équipé d'une cheminée. Ce séjour lumineux ouvre sur une terrasse cimentée et un jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.

Puis, une cuisine 14,8 m², avec un sol carrelé, non aménagée ni équipée mais avec un placard, offrant un potentiel pour créer votre cuisine idéale.

A l'étage :

Un palier de 5,25 m², avec un sol en parquet flottant, distribuant les différentes pièces de l'étage. Un WC de 1,4 m², une salle de bains de 8,07 m², avec un sol carrelé, équipée d'une baignoire, un lavabo et un coin lingerie et trois chambres de 13,22 m², 13,06 m², et 13,24 m², toutes avec placards, offrant un espace et un confort pour toute la famille.

Attenant:

Un garage de 14,42 m², idéal pour garer votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison possède un jardin agréable sans vis à vis pour profiter des beaux jours.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville ainsi que des huisseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique et des volets battants en PVC..


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 110 m²
  • terrain 225 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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