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Sous-compromis

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

Cognac (16100)
233 200 € Référence MU023

A propos de ce bien

Un pavillon sur sous-sol niché dans un quartier résidentiel de COGNAC, comprenant :
Une entrée de 9,16 m² (sol en pierre), un bel espace de vie lumineux s'articule autour d'un salon chaleureux de 22,40 m² (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger conviviale de 13,90 m² (sol en plancher) et une cuisine de 12,27 m² (sol carrelé) aménagée (éléments en bois) et équipée (un lave-vaisselle, une plaque de cuisson de quatre feux gaz de ville, un four, une grille, une hotte et un réfrigérateur).
Puis un couloir de 8,90 m² (sol en pierre) avec un placard distribue quatre chambres de 11,29 m², 11,98 m², 13,57 m² et 16,30 m² (sols en ciment recouvert de moquette et en parquet flottant en bois) dont une avec un cabinet de toilette de 2 m² (sol en ciment recouvert de moquette) composé d'un lavabo et un bidet, un wc de 1,62 m² avec un lave-mains, une salle de bains de 6,13 m² composée d'une baignoire, un lavabo et un coin buanderie, et une seconde entrée de 2 m² (sol carrelé).

En sous-sol : véritable atout, offre de multiples possibilités avec un garage de 34 m² (sol en ciment) et son coin atelier de 26,49 m² (sol en ciment), une chaufferie de 5,44 m² (sol en ciment), un bureau de 16 m² (sol en ciment recouvert de moquette), un coin rangement de 18,48 m², une cave à vins de 7,51 m² (sol en pavés) et un atelier de 38 m² (sol en ciment).
Cette maison est agrémentée d'un joli jardin arboré, écrin de verdure propice à la détente, d'environ 500 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 148 m²
  • terrain 672 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Façade rue

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 895 €

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