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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 208 m²

Châteaubernard (16100)

409 500 € Référence MU018

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2011 alliant confort, espace et modernité.

Idéalement conçu pour une vie de famille paisible, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations et comprenant :

Dès l'entrée de 5 m² avec son placard-penderie, vous serez charmé par l'impressionnant séjour de 77 m² baigné de lumière. Sa cuisine américaine aux élégants éléments gris anthracite est parfaitement équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque induction 4 feux, four) pour ravir les passionnés de gastronomie.

Les beaux jours, profitez de la terrasse carrelée avec son auvent, prolongement naturel de votre espace de vie, idéale pour vos repas en plein air.

Un wc de 2 m² avec un lave-mains.

Un premier espace intime comprend une chambre de 12 m² avec sa propre salle d'eau de 6,58 m² (douche italienne, meuble vasque) et un dressing.

Un couloir de 9,54 m² dessert quatre autres chambres spacieuses (11,32 m², 11,31 m², 11,43 m² et 15 m²), toutes dotées de dressings. Une élégante salle de bains de 10,50 m² avec meuble double vasque et douche italienne complète cet espace et un généreux dressing de 10,19 m².

La maison offre également une salle de jeux de 16,33 m², une buanderie pratique de 7,85 m² et une chaufferie de 2 m².

Le pavillon bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur économique et écologique. Les sols sont habillés de carrelage dans les pièces de vie et de parquet flottant dans les chambres, alliant esthétique et facilité d'entretien.

Profitez d'un garage non attenant de 62 m² avec porte motorisée, parfait pour abriter véhicules et matériel.

Le jardin d'environ 600 m² accueille une superbe piscine de 8 m x 4 m pour vos moments de détente estivale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 208 m²
terrain 831 m²
séjour 77 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 328 €

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