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Sous-compromis

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Genté (16130)
233 200 € Référence MC038

A propos de ce bien

Situé à 6 km de la Base Aérienne de Cognac, PAVILLON sur sous-sol, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités grâce à son studio indépendant, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage.

Un couloir de 4,50 m² distribue une buanderie fonctionnelle de 1,45 m² pour toutes les tâches ménagères, une salle d'eau de 5,48 m² composée d'un meuble une vasque, un wc et une douche.
Un studio de 27,54 m² composé d'une chambre avec deux placards de rangement et une cuisine aménagée (éléments de couleur crème) et équipée d'une hotte, lieu idéal pour des invités ou pour une location.

Un garage de 47,65 m² et une cave de 12,66 m² (sol en ciment recouvert d'une moquette), grand espace de stockage et de stationnement.

A l'étage : Les sols sont en carrelage et en parquet flottant dans les chambres.

Un palier de 4,80 m² avec un placard de rangement distribue un séjour spacieux et lumineux de 30,79 m² avec une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, et une cuisine de 10,86 m² aménagée (éléments en bois peint en blanc) et équipée (un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four).
Puis un couloir de 4,06 m² distribue trois chambres de 9,90 m², 9,17 m² et 9,09 m², un wc indépendant de 1,72 m² et une salle d'eau de 5,52 m² (composée d'une douche à l'italienne et d'un meuble une vasque).

Non attenant :Une rotisserie de 10 m² (sol en pavés) pour les amateurs de cuisine en plein air.
Deux climatisations Air / Air dans le studio, pour un confort supplémentaire en été.
Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin arboré et bien entretenu, d'environ 1 700 m² pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 125 m²
  • terrain 1 884 m²
  • séjour 30,79 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 578 € et 2 134 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 578 € et 2 134 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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