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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

Cognac (16100)
188 600 € Référence MU019

A propos de ce bien

Construite en 1960, cette maison familiale offre une architecture traditionnelle et solide, parfaitement adaptée à une vie confortable en plein cœur de la ville du cognac et comprenant : 

Au rez-de-chaussée : 

Vous profiterez d'une entrée accueillante de 11,36 m² (sol carrelé), d'un bureau de 13,66 m² (sol dalles) idéal pour le télétravail, d'une chambre confortable de 13,39 m² (sol en ciment recouvert de lino) et d'une chaufferie fonctionnelle de 10,22 m² (sol en ciment).

A l'étage : Les sols en plancher

 
Un palier de 4,65 m² dessert un salon chaleureux de 16,12 m² avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale de 10,95 m² et une cuisine de 9,61 m² (sol lino) aménagée et équipée (un réfrigérateur, un four, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un lave-vaisselle).

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,11 m² et 12,75 m², une salle d'eau contemporaine de 4,66 m² (sol en lino) avec meuble vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant de 1 m².

Un garage de 27,83 m² (sol en ciment) pour votre véhicule.

Cette maison agrémentée d'un jardin d'environ 250 m², vous offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • terrain 367 m²
  • séjour 16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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