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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 141 m²

Cognac (16100)
212 000 € Référence MU046

A propos de ce bien

Située à proximité immédiate du centre-ville, MAISON FAMILIALE, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante de 13 m² (sol en parquet flottant) ouvre sur une cuisine aménagée de 16,23 m² (sol recouvert de lino) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson mixte deux feux induction et deux feux gaz et un four) avec un placard de rangement, un salon - salle à manger de 28,39 m² (sol plancher), une arrière-cuisine de 16,78 m² avec un coin lingerie facilite le quotidien et une véranda de 15,69 m² créant un espace de vie chaleureux.

Puis un couloir de 2,69 m² distribue un WC indépendant de 3,28 m² avec un lave-mains.

A l'étage : Les sols sont en plancher


Un premier palier de 4 m² distribue trois chambres de 12,10 m², 15,39 m² et 10 m² et une salle de bains de 5,64 m² (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un WC, un meuble une vasque et une baignoire.

Un second palier de 2 m² distribue une salle d'eau composée d'une douche, un WC et un meuble une vasque et une quatrième chambre de 11,87 m².

En sous-sol : une cave de 25,56 m² (sol en terre battue).

Un garage de 28,60 m² (sol en ciment) et un atelier de 25,67 m² (sol en ciment) des espaces pratiques indispensables.

Un jardin clos d'environ 250 m² avec un accès piéton donnant sur une autre rue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • terrain 426 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier Jardin public

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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