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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

137 800 € Référence MU006

A propos de ce bien

Idéalement située à deux pas de la place du Champ de Foire, MAISON DE VILLE offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Une cuisine moderne de 11,64 m² aménagée (éléments en stratifié) et équipée (un four et une plaque de cuisson trois feux induction), un salon lumineux de 14,43 m² et un wc indépendant de 1 m²

A l'étage : Les sols sont en ciment recouvert de lino et en plancher dans les chambres

Un palier de 4,47 m² distribue une première chambre de 9,52 m² avec un placard, une deuxième chambre de 8,25 m², un wc indépendant de 1 m² et une salle d'eau de 4,45 m² composée d'une douche, un meuble une vasque et un coin buanderie.

En sous-sol : une cave de 10,95 m² idéale pour le stockage (sol en ciment).

Attenant : un garage de 11,77 m² (sol en ciment).

Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 20 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 66 m²
terrain 82 m²
séjour 14 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Façade rue
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 042 €

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

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