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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Cognac (16100)
169 600 € Référence MU054

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied en bon état est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, comprenant :

Les sols sont en carrelage
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux salon - salle à manger de 33,78 m², lumineux, ouvrant sur une cuisine à l'américaine aménagée (éléments en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson avec quatre feux vitrocéramique).
Puis un couloir de 2,06 m² distribue les espaces privés, deux chambres de 10,40 m² et de 14,90 m² avec placard, un wc indépendant de 1,34 m², une salle d'eau de 4,94 m² composée d'une douche à l'italienne et un meuble deux vasques, une buanderie de 2,71 m².

Profitez également d'une véranda de 13 m², parfaite pour vos moments de détente.

Attenant à la maison : un garage de 29,13 m² avec un sol en ciment offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 69 m²
  • terrain 370 m²
  • séjour 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 288 €

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