BOISSON IMMOBILIER Agence

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Sous-offre

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

273 000 € Référence MU042

A propos de ce bien

Une charmante maison de type rez-de-chaussée surélevé située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, proche de toutes commodités, offrant confort et praticité pour une vie de famille agréable et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC

Une salle de jeux de 26,63 m², un palier de 4,62 m², une buanderie de 1 m², un couloir de 2,45 m², un wc indépendant de 1,50 m², une première chambre de 10,25 m², un dressing de 2,73 m² et une deuxième chambre de 12,44 m² avec sa salle d'eau de 12,78 m² composée d'un wc sanibroyeur, un meuble une vasque, une douche et un coin dressing.

A l'étage : Une entrée de 7,90 m² (sol en moquette), une belle terrasse en bois donnant sur les pièces de vie : un séjour de 26 m² (sol en parquet flottant), une cuisine de 14,17 m² aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un réfrigérateur et une cave à vins), un couloir de 5,67 m² (sol en moquette) avec un placard, une salle de bains de 6 m² (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un meuble deux vasques et un placard, un wc indépendant de 1,77 m² (sol en parquet flottant), une troisième chambre de 13,52 m² (sol en parquet flottant) avec un placard et une quatrième chambre de 10,57 m² (sol en moquette) avec placard.

Un garage de 26,48 m² (sol en ciment) avec un atelier de 10,24 m² (sol en ciment), un carport de 16,13 m² (sol en gravillons), une cave de 10,24 m² et un cabanon de jardin de 16,72 m² (sol en ciment).

Non attenant : Un deuxième cabanon de jardin de 15,34 m² (sol en ciment) avec un puits et un auvent de 16,42 m².

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 750 m², parfait pour les moments de détente en plein air, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 613 m² viabilisé pour un montant supplémentaire de 70 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 160 m²
terrain 870 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
cave
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 486 €

Calcul des mensualités

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