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Sous-compromis

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Cognac (16100)
273 000 € Référence MU042

A propos de ce bien

Une charmante maison de type rez-de-chaussée surélevé située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Jacques, proche de toutes commodités, offrant confort et praticité pour une vie de famille agréable et comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC

Une salle de jeux de 26,63 m², un palier de 4,62 m², une buanderie de 1 m², un couloir de 2,45 m², un wc indépendant de 1,50 m², une première chambre de 10,25 m², un dressing de 2,73 m² et une deuxième chambre de 12,44 m² avec sa salle d'eau de 12,78 m² composée d'un wc sanibroyeur, un meuble une vasque, une douche et un coin dressing.

A l'étage : Une entrée de 7,90 m² (sol en moquette), une belle terrasse en bois donnant sur les pièces de vie : un séjour de 26 m² (sol en parquet flottant), une cuisine de 14,17 m² aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un réfrigérateur et une cave à vins), un couloir de 5,67 m² (sol en moquette) avec un placard, une salle de bains de 6 m² (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un meuble deux vasques et un placard, un wc indépendant de 1,77 m² (sol en parquet flottant), une troisième chambre de 13,52 m² (sol en parquet flottant) avec un placard et une quatrième chambre de 10,57 m² (sol en moquette) avec placard.

Un garage de 26,48 m² (sol en ciment) avec un atelier de 10,24 m² (sol en ciment), un carport de 16,13 m² (sol en gravillons), une cave de 10,24 m² et un cabanon de jardin de 16,72 m² (sol en ciment).

Non attenant : Un deuxième cabanon de jardin de 15,34 m² (sol en ciment) avec un puits et un auvent de 16,42 m².

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 750 m², parfait pour les moments de détente en plein air, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 613 m² viabilisé pour un montant supplémentaire de 70 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 160 m²
  • terrain 870 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 486 €

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